2021年8

　　为处理钢材相关排放问题，恒隆地产于2023年12月份成为中国及内地首家插手钢铁零碳（Steel Zero）的房地产公司。该由天气组织（Climate Group）牵头，旨正在通过需求信号加快钢铁行业降碳。“其时，钢铁企业已收到来自汽车行业的低碳钢材需求，但少少收到房地产行业的相关需求。”约翰·哈夫纳说，“我们但愿改变这一现状。”。

　　“我们插手钢铁零碳时，上海恒隆广场三期扩建项目正处于推进阶段，成为抱负的试点项目。”约翰·哈夫纳告诉《中国冶金报》记者，取保守房地产采购模式（由总承包商担任供应商关系）分歧，恒隆地产自动对接了世界钢铁协会等好处相关方及钢铁企业，将低碳排放钢材做为可选方案（非强制性要求）纳入采购流程，要求供应商明白碳排放削减比例、增量成本及手艺可行性。“宝钢的响应积极无效，促成了此次合做。”他说道。

　　此次恒隆地产取宝钢的合做为钢铁—地产财产链协同降碳供给了成功范式，正在此次“双向奔赴”的背后有着如何的决策考量取实践细节？《中国冶金报》记者就此采访了恒隆地产副董事—可持续成长（企业职称表述，即担任可持续成长营业的副董事）约翰·哈夫纳（John Haffner）。

　　“基于此次成功利用低碳排放钢的实践，恒隆地产已正在杭州恒隆广场项目标环节通道扶植中进一步采用低碳排放钢，逐渐实现旗下新建及项目焦点钢材的低碳化替代，帮力2030年、2050年钢铁行业降碳方针落地。”约翰·哈夫纳最初说，“将来，但愿相关部分能够供给更多政策激励和立异金融东西，鞭策钢铁、房地产、银行、等多方成立深度系统级合做，配合应对共性挑和。”！

　　谈到低碳钢材的“绿色溢价”问题，约翰·哈夫纳暗示，恒隆地产办理层基于逐案贸易判断，将该溢价视为“带领力投资”，而非纯粹的财政收入。“现实上这发生了多项间领受益。”他认为，正在吸引租户方面，本身具有可持续成长许诺的跨国租户（如银行、豪侈品企业）注沉采用可再生能源或低碳建材的建建，这使该项目正在租赁市场中具备合作劣势；正在人才聘请方面，年轻专业人士及练习生被可持续成长带领力吸引，提拔了人才留存率和工做积极性；正在好处相关方契合方面，提拔了企业声誉；正在持久风险规避方面，低碳建材投资有帮于规避将来取天气顺应及律例变动相关的成本。

　　“若更多房地产企业许诺采购低碳钢材，钢铁企业将有动力投资脱碳手艺并降低溢价。”约翰·哈夫纳说道。

　　正在经济价值方面，虽然上海恒隆广场三期项目通过规模化采购、出产工艺优化等体例提拔经济性，但低碳排放钢采购成本较保守钢材正在可接管范畴内仍有所添加。不外，此次合做打破了低碳排放钢此前多使用于汽车范畴的局限，初次正在贸易地产项目中实现近乎百分之百的规模化使用，验证了低碳排放钢正在高端贸易建建中的合用性。手艺适配方案、碳脚印逃溯流程等经验，可为后续贸易地产项目供给可复制的参考，鞭策绿色钢材鄙人逛消费范畴进一步渗入。

　　估计2026年下半年开业的上海恒隆广场，颠末一年多的扶植，现三期施工已接近尾声。2024年11月29日，中国宝武等7家钢铁企业、恒隆地产等13家房地产企业，以及中国钢铁工业协会等6家院所和协会正在和两地配合启动了房地产低碳排放钢合做，而首批低碳排放钢产物便使用于上海恒隆广场三期扩建项目。

　　“我们的焦点准绳是：房地产企业无需一蹴而就。不强制要求，而是以可选方案形式开展摸索，可缓解对成本不确定性、质量合规性及工期影响等方面的顾虑。”约翰·哈夫纳引见，正在上海恒隆广场三期扩建项目中，所有地上布局钢材都利用了低碳排放钢材，使该项目成为中国内地首个正在建建布局中近乎全面使用低碳排放钢的贸易地产项目。

　　约翰·哈夫纳引见，截至该项目扶植环节节点，上海恒隆广场三期项目通过利用宝钢低碳排放钢累计削减碳排放跨越1000吨，效益显著。同时，低碳排放钢正在该项目中的使用也削减了出产过程中的能源耗损和污染物排放，进一步提拔了绿色扶植程度。

　　宝钢为上海恒隆广场三期供应了Beyond ECO®系列低碳排放钢，通过多沉手艺立异实现了碳排放强度的显著降低。正在产物系统上，针对贸易地产布局需求，他们定制化供给告终构钢、钢筋等多品类产物，兼顾布局承载需求取低碳属性；正在减碳手艺径上，他们采用高/转炉—大废钢比等焦点工艺，相较于保守钢材实现超30%的减碳比例；正在认证取溯源方面，该产物已通过钢协低碳排放钢评价认证，依托宝钢碳数据平台，确保碳排放数据通明可验证。

　　恒隆地产是中国及内地首家通过科学碳方针（SBTi）净零尺度验证的房地产公司。“正在筹备SBTi的过程中，我们发觉‘范畴3’排放（其他间接温室气体排放）至关主要，特别是钢材发生的现含碳是焦点驱动要素。”约翰·哈夫纳引见道。

　　恒隆地产取宝钢建立了“需求对接—手艺适配—数据协同”的全链条协同模式，确保低碳排放钢正在贸易地产项目中高效落地。正在需求对接阶段，恒隆地产完成了从“被动接管钢材供应”到“自动寻找低碳供应商”的脚色改变，明白提出低碳排放钢需求信号。正在手艺适配阶段，宝钢一方面充实阐扬多部分协同劣势，组建由总部门析材料处理方案核心、营销端及武汉青山研发端、制制端等形成的复合型产物手艺团队，结合项目从承包商开展多轮手艺研讨；另一方面针对贸易地产空间结构紧凑、荷载分布复杂的特点，优化钢材截面设想取加工工艺，通过力学机能测试验证，确保低碳排放钢产物正在降低碳排放的同时，满脚布局平安品级要求。

　　“我们认为，精准的‘完满数据’并非前进的前提，方式的通明化更为主要。这一做法也避免了‘漂绿’风险，”他说道。